Хорошево:
Разное.
Твое!

Место, которому нет равных!

представление плана на 22. декабрь 2017 года

Хорошево – это не очередной постсоветский район

Наш план регенерации Хорошево – это гораздо больше, чем просто очередной план, предлагающий шаблонные решения пространств, похожих одно на другое.

Места, формирующие своеобразный район

Преимущества нашего плана

План, который основывается на уже имеющихся особенностях района

План регенерации Хорошево, который мы предлагаем, учитывает существующие качества и особенности района и дает возможность использовать их по максимуму

План, который делает выбор в пользу уникальности

План регенерации Хорошево, который мы предлагаем, позволяет формировать особые, единственные в своем роде места

План, который дает новые качества

План регенерации Хорошево, который мы предлагаем, привносит новые качества в современный стиль московской жизни

План, который делает жизнь лучше

План регенерации Хорошево, который мы предлагаем, обеспечивает все необходимое для повседневной жизни – лучшего качества и в достаточном количестве

План, который объединяет

План регенерации Хорошево, который мы предлагаем, создает связи с прилегающими районамим, крупными зелеными зонами и прочими частями города

План, который может стать реальностью

План регенерации Хорошево, который мы предлагаем, готов к реализации. Мы можем начать уже завтра!

Места, формирующие своеобразный район

  • Вид на центральную площадь микрорайона
  • Вид на локальную площадь
  • Вид на центральный парк микрорайона
  • Многофункциональный хаб у новой станции метро
  • Вид на двор
  • Вид на обновленный отрезок пр. Маршала Жукова

“Регенерация – это возможность запустить новую экономику в старых микрорайонах. Создать систему полноценных городских подцентров. Мы должны основываться на местных особенностях, чтобы проявить идентичность, но также привнести элементы, которые связаны с «современностью», современной жизнью и позитивным взглядом на будущее. Структура, которую мы создаем должна поддерживать: разнообразие, смешанное использование, ответственное владение. Мы не хотим разрушать через 50 лет то, что проектируем сейчас. Мы надеемся создать структуру, которая сможет развиваться и видоизменяться с течением времени.”

Яна Голубева, MLA+

“С другой стороны, конкурс является попыткой уйти от типового мышления в градостроительстве, архитектуре жилья, детских садов и школ. Миллионы людей выросли в типовом окружении во времена, когда правила идея равенства в однообразии. Но мир изменился: равные возможности, не означают одинаковые условия жизни. Образы жизни меняются и становятся самыми разнообразными, и среда должна этому развитию соответствовать.”

Юлия Бурдова, Buromoscow

“Реновация – это история про взгляд на город из будущего, а не про проектирование будущего. Люди, живущие в этих районах лишь часть тех, кого этот процесс затронет. Большинству участников еще предстоит родиться и/или переехать в город, который мы пытаемся сегодня переосмыслить.
Необходимо уважать их выбор уже сегодня. Цель в том, чтобы передать им свободу, а не наследие прошлого.”

Алексей Новиков, Habidatum

“Транспорт является фундаментальной составляющей проекта регенерации городской ткани, современный градостроительный проект должен обеспечивать связанность с общественным транспортом и акцентировать внимание на всех компонентах транспортной активности. Эффективность общественного транспорта является ключевым фактором успеха плана реконструкции городской ткани. Нашей целью является максимальная доступность транзита и обмена в насыщенном функциями разнообразном общественном пространстве. Концепция застройки и развития района предполагает плотную сеть пешеходных и велосипедных связей, и создает превосходную среду для всех видов передвижения.”

Федерико Паролотто, MIC

Хорошево:
Разное.
Твое!

Название проекта фиксирует две основные ценности с которыми мы работаем в проекте: разнообразие городского пространства и его управляемость. 

Разное/разнообразное/уникальное/узнаваемое/идентичное…

Что это значит? Современные микрорайоны строились как объекты типового строительства, вне зависимости от локации возводился одинаковый, типовой проект. Тем не менее, особенности места сохранились и опираясь на них сегодня можно создать разные по своему образу и функционированию места. В нашем проекте 4 по-своему уникальных района и 26 разнообразных ансамблей.

  • Район парковый сформирован вокруг крупного внутреннего озеленения. Районный парк фланкирован группами ансамблей: в одном случае это закрытый блок, в другом – группа среднеэтажной застройки, в третьем – ряд башен.
  • Центральный район расположен у станции метро. Большое количество сносимых зданий позволяет создать наиболее плотный многофункциональный кластер в этом узле. Район решен в характере классических городских центров: здесь сформированы системы улиц, площадей, скверов и переулков. Новые архитектурные ансамбли строятся вокруг внутренней районной улицы и главной площади.
  • Деловой район – сосредоточение офисно-деловой функции в плотном треугольнике городских улиц, своеобразный Манхеттен в Хорошево.
  • Речной район направлен серией бульваров в сторону Москва реки. Ярко выраженный рельеф территории подчеркивается крупномасштабными ансамблями, интегрированными в склон.

Новое Хорошево – это разнообразие общественных пространств, типологий застройки, архитектуры. Потребность в разнообразии – естественное психофизиологическое свойство человека. Разнообразие позволяет проживать на территории различные жизненные сценарии. На реконструированных территориях мы будем не только жить, но и работать, проводить время в общественных местах, развивая локальную экономику. Реновация в парадигме разнообразия позволит территории бывшего спального района стать полноценным городским подцентром.

Хорошево – регенерация по-своему

Наш план для Хорошево подходит к регенерации серьезно. Регенерация – как создание по-настоящему нового на основе уже сложившихся условий.


План регенерации подробно

“Программа обновления районов массовой застройки дает возможность создать более разнообразную жилую среду, сформировать самостоятельные районы, обладающие уникальными качествами. Районы, которые жители ощущает своими, которые отвечают их нуждам, районы со своим характером. Осознание уникальности каждого места, особенностей, сильных и слабых сторон, должно стать отправным пунктом в этом процессе.”

Маркус Аппенцеллер, MLA+

“Конкурс дает уникальную возможность посмотреть на постсоветскую городскую ткань, из которой на 70% состоят наши города. За последние 30 лет модернистские районы 60-х подверглась хаотичной точечной застройке, результат этого процесса не отвечает ни экономическим, ни политическим условиям современного города. Задача состоит в формировании стратегии развития этой ткани в будущем.”

Ольга Алексакова, Buromoscow

 

“роект дает возможность поменять направление движения от стандартных решений к более локальным и особенным. Это означает смену парадигмы в планировании общественного пространства. Каждый может изменить интерьер своей квартиры, но сама квартира обычно расположена в типовом, ничем от других не отличающемся районе. Программа реновации позволит персонифицировать общественные пространства, объединив существующее качество с новым.”

Михил ван Дрише, Felixx

“Где нет собственности, там нет и справедливости», похоже микрорайоны являются одним из доказательств такого положения. Главная несправедливость заключается в том, что со временем территория не набирает жизненную силу и ценность, а приходит к упадку, и возникает идея ее трансформации. Одним из элементов предлагаемой модели изменения планировочной структуры – это установление ясного разделения между публичным и частным пространством.”

Андрей Головин, MLA+

Хорошево:
Разное.
Твое!

Что же означает «твое»?

Советские микрорайоны строились в парадигме общественного, общего. В результате стали ничьими, без хозяина. В качестве ключевой задачи, мы поставили для себя разработку мер по «присвоению» микрорайонного пространства – внесение ясности в статус каждого метра земли – определение территорий общего пользования, соседских и частных пространств, и как следствие – определение ответственных субъектов и выгодополучателей.  Ясность должна достигаться как на ментальном уровне – путем формирования понятной пространственной структуры, так и на юридическом – через приватизацию значительной доли микрорайонного пространства и межевание территории, в том числе, под сохраняемой застройкой.

Если квартал является базовым структурным элементом города, то земельный участок мы рассматриваем как базовую единицу развития. Для обеспечения гибкости развития, каждый земельный участок должен отвечать простым правилам – иметь непосредственный доступ на территорию общего пользования и быть технически независимым от соседних участков. В идеальном сценарии, каждый участок, предназначенный под жилое строительство, может стать самоуправляемым соседством, состоящим из не более 50 домохозяйств. В таком делении, собственники участка смогут договариваться о текущей эксплуатации и будущем развитии, а соседства смогут стать самостоятельными субъектами, влияющими на развитие района.

Мы считаем, что формирование класса ответственных собственников позволит избежать массовых реконструкций в будущем и запустит процесс гибкой трансформации. Принципы, заложенные в основу данного проекта являются классическими принципами развития хороших районов и могут быть кратко суммированы как:

Хороший жилой район =

  • включен в городскую структуру
  • обладает идентичностью
  • структурирован
  • способен к будущим изменениям

Мы хотим услышать вас!

Если вы хотите узнать больше, если у вас есть идеи и мнение, которыми вы бы хотели поделиться…

Наша команда: эксперты по регенерации
местного и глобального уровня